无论您是要购买新的公寓还是要出售当前的房屋，都有很多东西需要学习和签署文件。这些重要文件之一称为卖方披露。 卖方披露，也称为财产披露，是法律要求卖方向买方提供的文件。这份文件将包括所有未公开的与财产相关的对其价值产生负面影响的细节。因此，在您完成房屋的买卖之前，请继续阅读以了解为什么卖方的披露是任何房地产交易的重要组成部分。 两个人签署卖方披露的照片 为什么卖家的披露很重要？ 卖方披露是保护买卖双方的法律文件。它通过告知买家房屋和周边财产可能存在的任何问题或缺陷来保护他们。如果卖方的披露是正确的，它还可以防止卖方在交易后被买方起诉。 对于买家 卖方披露的目的是告知买方房产的历史和未来的维修情况，以便买方做出明智的决定。

如果卖方的披露揭示了房屋的重大

问题，买方可以在不损失保证金的情况下退出交易。卖方披露中记录的任何问题也可以赋予买方一些谈判权，例如房屋的价格或要求卖方进行任何必要的维修。 对于卖家 卖家的披露只 数据库 有在准确和诚实的情况下才能保护卖家。如果操作正确，该文件将保护卖方免于对未来可能与房屋发生的任何问题承担法律责任。仅当卖方在完成购买之前让买方充分了解所有房屋缺陷时才会出现这种情况。卖家只需要披露他们所在州的要求。 卖方应何时提供披露？ 通常，卖方会在交易结束阶段相互接受后几天提供披露信息。不过，有些卖家可能会选择提前透露上门旅游。

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何已知问题对买家保持透明，因此有些人会提前这样做以加快流程。通常，您所在的州会有标准表格供卖家填写，而有些州允许卖家更随意地披露。在卖方披露书签署之前，买方仍然可以退出交易。但是，一旦签署，买方只有几天的时间可以退出协议而不会产生任何后果。 卖方的披露如何影响房屋销售 如果 EK线索 房产存在重大问题，卖方的披露会对房屋销售过程产生重大影响。买家将需要决定他们是否对披露的任何重大问题感到满意，并进行专业检查以评估处理问题所需的条件。作为买家，在房屋检查期间与 房地产经纪人仔细审查卖家的披露数据包非常重要。 黄昏的家门前 什么是标准的房地产披露？ 每个州对卖家信息披露都有不同的要求——最好查看您所在州的指南。